Compra, venta, alquiler de inmuebles en Alicante.

11may

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¿Que medidas podría tomar el gobierno para impulsar el alquiler de viviendas?

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El 15% de las viviendas en españa estén vacías, sólo un 17% del parque total de viviendas está dedicado al Alquiler.

En el consejo de ministros estiman que el mercado español es muy débil en este aspecto, por ello el gobierno ha decidido reformarlo.

Tras cifrar en tres millones el número de casas sin habitar en España “esta reforma va a traer el mayor número de viviendas al mercado”, han asegurado.

Estas serian algunas de las reformas que podrían establecerse en breve:

Anteproyecto ley de arredamiento urbano Video.

Anteproyecto de Ley de Arrendamiento Urbano.

Anteproyecto de Ley de Arrendamiento urbano

Anteproyecto de Ley de Arrendamiento Urbano.

Anteproyecto de Ley de Arrendamiento Urbano.

Pueden visualizar en el video la totalidad del Anteproyecto de reforma de Ley de Arrendamientos Urbanos.

¿Que les parecen estas reformas?

¿Activaran el parque de viviendas vacías?

¿Facilitará las cosas entre inquilino y casero?

Estas nuevas medidas del gobierno pretenden impulsar el alquiler de vivienda con el fin de movilizar el parque de viviendas vacías.

PROVISIÓN DE GASTOS ANTES DE ALQUILAR UNA VIVIENDA
18abr

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¿Cómo afrontan los españoles la venta de una vivienda?

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¿Cómo afrontan los españoles la venta de una vivienda?

[INFOGRAFÍA]

Las dos últimas encuestas de fotocasa.es sobre experiencia y expectativa en la venta y/o alquiler de vivienda, realizadas en 2010 y 2011 ofrecen datos interesantes sobre cómo afrontan los españoles la venta de una vivienda. La encuesta de 2010 fue contestada por un total de 5.496 usuarios de fotocasa.es y la de 2011 por 6.574. De un año a o otro se aprecia un descenso en la venta de viviendas, en consonancia con la actual situación económica, pero… ¿Cómo afrontan los españoles la venta de una vivienda?, ¿cuánto están dispuetos a rebajar el precio?, ¿cuánto tardan en vender la vivienda?, ¿son muchos los que consiguen venderla?, ¿cuánto están dispuestos a rebajar el precio? En la siguiente infografía encontrarás respuesta a todas las preguntas.

HAZ CLICK EN LA IMAGEN PARA VERLA MÁS GRANDE.

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27ene

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¿Necesitas vender tu piso? Déjanos ayudarte.‏

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Descenso de los precios.

Vender una vivienda en estos tiempos que corren no es tarea fácil. Ahora más que nunca se necesita de un profesional que sepa gestionar la venta, estos son algunos consejos que nos pueden ayudar a VENDER TU PISO.

ZONA Y PRECIO

En muchas ocasiones se pierden oportunidades de venta por no haber hecho un estudio de la zona y el precio que se puede establecer. No es irrelevante. Todos pensamos que nuestra vivienda tiene un valor por encima del mercado y esto solo atrasa la venta, terminaremos adaptándonos al precio de mercado si realmente queremos vender, pero con la desventaja de hacerlo tarde.

Después de asesorar a nuestros clientes sobre los precios que se mueven en su zona y tipo de vivienda pedimos a los propietarios que hagan números reales (hipotecas, gastos de cancelación y plusvalías) y ajusten al máximo el valor de su vivienda.

Hoy por hoy no olviden: SE VENDE POR PRECIO.
IMAGEN

Todo nos entra por los ojos, tenemos que acercar nuestra vivienda visualmente a nuestro futuro comprador. Un buen reportaje fotográfico, un video, un dossier en pps., pdf. etc son algunas de las opciones que podemos optar a la hora de publicitarlo. Pero esto puede ser positivo o nefasto para la venta sino lo hacemos de manera atractiva.

Parte de nuestra labor es hacer un extenso reportaje con el que montamos un video, por norma citamos al cliente en un día y hora para hacer este trabajo; en el que le pedimos que vista su casa con sus mejores galas: la sencillez, el orden y la limpieza son fundamentales. Una imagen revela muchas datos, cuidado de la vivienda, uso que se hace de esta, mejoras realizadas, el buen gusto del propietario en la presentación de su vivienda también es un buen incentivo para los compradores.

Los Carteles de Venta un buen reclamo.

CARTELES Y PUBLICIDAD

Tenemos una firme convicción: No se puede vender aquello que no se conoce. Los propietarios y nosotros las agencias conocemos el producto en cuestión, saber cuales son los características relevantes del inmueble son fundamentales; luminosidad, ausencia de ruidos, cercanía de transporte, comunidad tranquila, ubicación y alrededores, detalles que no se ven en las imágenes. Los profesionales recogemos todos estos datos para POTENCIAR la venta.

Los carteles de venta hacen en parte esa labor, cuando alguien ve un cartel de venta en un inmueble recibe una cantidad de información importante, ubicación, altura, fachada, antigüedad de la finca aproximada y sobre todo recibe algo muy importante: “TU INTENCIÓN DE VENDER”

Los carteles nos ayudan.

No hay que tener reticencia a poner Cartel de Venta, nuestros carteles son la principal fuente de demandas de nuestros inmuebles.

VISITAS

Llega el momento de enseñar la vivienda, tenerla en orden y limpia es fundamental.

Hagámonos una pregunta ¿A que huele mi casa? , nuestra experiencia nos confirma que las viviendas que huelen bien son mejor recibidas por los compradores y son recordadas con mas facilidad. Los estadounidenses que nos llevan la delantera en marketing aseguran que las viviendas que tienen un aroma “a galletas” tiene mejor aceptación que las que no lo tienen.

No olvidemos antes de la visita.

-Ventilar bien la vivienda,

-Levantar las persianas para que la vivienda reciba la luz natural,

-Usar algunos ambientadores con esencias de canela, caramelo o ámbar causan un estado de placer y serenidad.

Y algo vital: Cuando un Agente Inmobiliario lleve un cliente a su casa, deje que este haga su trabajo sin su participación, a menos que este se la solicite. Suele suceder en ocasiones, esto da una mala imagen al comprador, la misma confianza que usted delegue en su Agente será la que perciba el cliente. No siembre dudas en el futuro comprador de su vivienda.

Te ayudamos a vender tu vivienda.
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